租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。
一、租赁定义
租赁，是指在 一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。
二、租赁界定三要素
一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：
1.存在 一定期间（或已识别资产的使用量）；
2.存在 已识别资产；
3.资产供应方向客户转移对已识别资产 使用权的控制。
三、融资租赁是什么意思
按照法律的定义，融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
四、出租和租赁有什么区别
出租是指把自己的财产或物品出租给他人使用，出租人收取一定的费用，从而获得收益。租赁是指出租人将自己的财产或物品租给他人使用，租赁人付给出租人一定的租金，从而获得使用权。
出租和租赁的区别主要有以下几点：
1、出租是指出租人把自己的财产或物品出租给他人使用，出租人收取一定的费用，从而获得收益；租赁是指出租人将自己的财产或物品租给他人使用，租赁人付给出租人一定的租金，从而获得使用权。
2、出租的物品或财产一般是指比较简单的物品，如床、桌子、椅子等；租赁的物品或财产一般是指比较复杂的物品，如汽车、房屋等。
3、出租的收益一般是一次性的，而租赁的收益是持续性的。
4、出租的物品或财产一般是指比较简单的物品，而租赁的物品或财产一般是指比较复杂的物品。
五、租入和租赁是一个意思吗
1、租入是将自有资产有偿提供给外方使用，会有经济利益流入；租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产，会产生经济利用流出。
2、租入是企业的经营活动，融资租赁则属于筹资活动。
3、租入时间租借一般是短期的，仅几小时、几天或几个星期；租赁则一般都是较长时期。
4、以租用汽车为例，如在周末或急用时租用一辆汽车，属于租借业务；如果租用这辆汽车一年或更长时期，则就属于租赁。
