房子不住要交物业费吗（缴费标准是什么？），买房对所有中国人而言都是一件大事，最首要的一点是因为，全国各地的房价都不便宜。1998年我国的房地产行业改革的刚开始，国家对买房的补贴还是比
买房对所有中国人而言都是一件大事，最首要的一点是因为，全国各地的房价都不便宜。1998年我国的房地产行业改革的刚开始，国家对买房的补贴还是比较大的，后来大家的买房热情被激发，买房可享受的优惠越来越少。就是在如此重压下，一批又一批的人甘愿成为“房奴”，也要让自己有一个安定的住所。
说到这里我们经常有一个绕不开的话题就是物业，物业不管是从精神上还是物质上，都理所应当要给全体业主提供应有的帮助。但很多物业只有在刚开始时，才会遵守合同约定，跟业主们熟络起来后，就忘记了自己的职责所在，更有甚者将自己的利益建立在业主的痛苦之上，好像他们才是主人一样。
一直以来尤其是近些年，业主和物业之间的矛盾冲突越来越多，有些业主冲动之下，甚至呼吁全体业主联合起来将物业取消。其中有一个矛盾点很值得讨论，那就是没有人住的空置房，要不要缴纳物业费？事实上在前些年楼市价格大涨时，大家买房的积极性异常高，以至于平均每个城镇家庭，拥有的房产数量超过了1.5套。炒房客和投资者手里的房子数量有多少，虽然没有官方的数据显示，但一定比1.5套多。
不过这些没人住的房子，有些人会选择将其出租来赚取租金，此时的物业费就由租客们承担。还有些人在手里囤积一段时间，就有人将房子买走，期间的物业费没多少可以忽略不计。大约从去年的6月份开始，各个城市的房价开始下跌，大家买房的热情也跟着下滑，新房的销售情况不乐观，空置二手房更是如此。好巧不巧去年开始在中央的带领下，各地开始建设保障性租赁住房，因此个人手里的空置房也不容易出租。此时空置房收取物业费的问题，就又一次被摆在了明面上，对此我国出台了明确的规定，提及如果物业按照约定为业主提供了服务，业主就必须为此支付物业费。
那么问题来了，没人住的房子，业主有没有享受物业提供的服务呢？答案是肯定的，从表面上看，物业公司将小区内外的环境治理好，房子给人的第一印象就会变好。之后房东要想将房子卖出去或者租出去，也会变得相对容易一些。反过来要是物业不负责，房子想卖出或者租出一个好价钱，就不是一件那么容易的事情。
站在长远的角度考虑这件事，如果空置房的业主不缴纳物业费，其他业主可能会感觉不公平，若他们纷纷效仿，物业公司将很难盈利。拿不到钱初期，物业公司便会暂停服务，时间长了出席小区就会陷入没有人管理的状态之中。
考虑到炒房客们，让他们多为这些空置房缴纳物业费，也能在一定程度上，增加他们的持房成本。时间长了各地的炒房行为就会被进一步抑制，因此向空置房收取物业费，还是十分有必要的。
