楼王指的是小区里地理位置和房产结构最好的一栋楼。很多新手在探盘前，如果没有仔细了解，即便跑遍楼盘，可能你都并不知道楼王的存在，但是你一定能发现小区最好，最优越的位置，有1-2栋这样单独的楼盘坐落其中，这样的楼盘，就是楼王。
买房就要通过不断的探盘来最终决定你购买的小区楼盘，当同一小区内，都有着不同的楼盘，除了户型、楼层的价格差异外。
在同一户型下，楼与楼之间的价格也并不完全相同，尤其是一个小区的楼王相比普通楼盘相差的价值有着明显的区别。那么，什么是楼王？楼王到底值不值得买？
一、什么是楼王？
很多新手在探盘前，如果没有仔细了解，即便跑遍楼盘，可能你都并不知道楼王的存在，但是你一定能发现小区最好，最优越的位置，有1-2栋这样单独的楼盘坐落其中，这样的楼盘，就是楼王。
楼王通常是一个小区的门面，一般靠近小区广场位置，或是中心位置。最好的户型，最好的景观，价格也最高，这样的楼盘有一定的数量限制，我们称之为楼王。
二、楼王到底值不值得买？
从楼王的优势来看：距离小区中心位置，出行方便。视野和采光好，尤其是“湖景房”、“河景房”、“海景房”这样的楼盘。
如果你没有选择楼王，选择了普通楼盘，由于处于后排受前排楼王遮挡，对于景观并不能一览无余。再者，楼王最南朝北，户型方正，但楼王的价值一般都不低。
很多人都会问楼王到底值不值得购买？首先你要清楚你自己买房的目的，如果单纯为了居住而居住，这么优质的房子为什么还犹豫值得与不值得？在我看来，犹豫的原因就是价格所致。
楼王可以是身份的象征，一个小区可以有多个楼王，往往要小于普通楼盘的数量，甚至购买楼王都会限量。
新盘开盘后，最后一期或者首盘就开始销售楼王，如果你买普通楼盘，只要你在限定时间内随时都可以去看，但是楼王并不是随时都能买得到，由此看来，楼王不仅稀缺，从居住角度来看，当然值得购买。
购买房产时还有部分人认为是一种投资的产物，大量现金用于房产投资，楼王价格昂贵，似乎投资价值并不高，尤其是当你购买的房产进入二手市场时，产生的溢价，对于楼王优势而言，很多人都不推荐购买楼王。
其实也未必，你要知道二手房出售也是售出给人住的，购买二手房同样也是为了改善生活质量。二手房的出售价格也会因为房子朝向、户型、价格等综合原因来决定。
在如今的消费市场中，我们都知道贵有贵的道理，便宜有便宜的坑。你买的时候有多贵，卖的时候就有多抢手。反而言之，买的时候再便宜，你卖的时候就会有多狼狈。
现在买房的人，基本都是90后，大部分的90后都认为钱是为人服务的，花钱的本身就是改善生活，即便钱不够可以等钱够了再买，况且也不差再多贷2-5万块。
