商场设置在人防工程(商场人防工程有什么要求)

商场设置在人防工程

不全部是，有些需改造后才算，也有以前的人防工程改造成地下商场或影院的

商场人防工程有什么要求

并不是所有的商品房都必须要建人防工程的,具体还要根据实际情况来考虑,没有强制要求。

如果一些小区因为地质因素方面的影响,无法达到防护的要求,没有办法修建人防工程的,是不可以建造的,但开发商仍需支付建设费用,由管理部门统一建造。

商场设置在人防工程中的应用

商业城项目,地下停车建筑是否要设人防地下室，需根据该项目建设规划批文为准。

《中华人民共和国人民防空法》第二十二条明确“ 城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”

人防地下室建设坚持应建尽建的原则。对新建民用建筑，一般由各地政府及相关部门，按照其一次性规划新建或者新增地面总建筑面积，确定。

如应当修建防空地下室的民用建筑，出现下列情形之一的：1所在地块被禁止、限制开发利用地下空间的；2所在控制性详细规划确定的地块内已建人民防空工程已达到国家和省有关人民防空工程建设规划要求的；3因流沙、暗河、基岩埋深较浅等地质条件限制不能修建的；4因建设场地周边建筑物或者地下管道设施密集，防空地下室不能施工或者施工难以保证自身及其周边安全的；5不能满足防空地下室最小净高要求的；　6国家规定可以不建或者少建的其他情形。则建设单位经人民防空行政主管部门核实可以，应当在申领施工许可证前，按照规定标准一次性足额缴纳

商业用地需要配建人防

2020年《物权法》设施以后，其第136条建设用地使用权分层设立。建设用地使用权可以，在土地的地表。地上或者地下分别设立，目前地下空间利润呈现多样化，昨运多少来琦芳可以分为地下停车。地下商业，地下交通，地下人防地下仓库等等。从利用方式来区分，可以分为地上地下，综合开发。地下单独开发，从土地供应方式可以分为划拨用地和出让用地。

人防工程改成地下商场

一、人防工程资质如何办理

省人防办去办理。

二、人防工程资质有什么要求

（１）建筑工程总承包资质

１、建筑工程内容包括主体结构、地基与基础、建筑装饰、建筑幕墙、附建人防工程，以及电气、消防、防雷、智能化、通风空调等配套工程。因此，取得建筑工程总承包资质的企业可以承接附建人防工程的施工；

２、建筑工程总承包资质分为四个等级，企业应当从三级资质开始办理，满足一定要求后根据自身需求进行资质升级；

３、考核标准方面，主要包括人员、净资产和工程业绩等。

（２）招标方对资质的要求

人防工程涉及到的范围比较广泛，随着社会发展，很多地下建设项目都具有人防功能，比如地下商场、地铁、停车场等。因此，不同类别的人防工程建设，需要具备不同的施工资质，这就取决于工程招标方的要求，比如说地铁建设，对施工单位要求非常高，具有建筑工程总承包资质的企业，不一定有能力承接。

三、人防工程如何使用

１、在得到转入战时状态的预警号令后，要保持沉着镇静，服从城市人防指挥部的统一指挥，迅速而有秩序地做好防护准备。

２、准备好进入人防工程掩蔽应携带的物品：包括密闭存放不易腐烂的食品和饮用水，个人常用药品，手电筒，可用作个人防毒的器材，个人生活必需品以及证件等。切忌携带有味、易燃易爆物品。带入工程的包裹体积不能过大，要便于进出工程。

３、要懂得各种防空警报信号及其相应的行动内容，熟悉自己待蔽工程的位置、通往工程最短的路线，以及人防工程入口白天、黑夜的识别标志。

４、听到空袭警报后，要以最快的速度进入附近的人防工程。进入人防工程时，要保持镇静，服从人防工作人员的组织指挥，切忌在工程口部造成人员混乱和拥挤，影响进入工程的速度。

５、在人防工程内严禁使用明火，不吸烟，少饮水，不随地大小便，饮食残余物、垃圾要集中密闭存放。

６、待蔽时要安静坐、卧，少活动，不打闹，保持体力，减少工程内氧气消耗。不要乱动工程内的各种设备。

７、当工程局部发生坍塌、漏毒等意外情况时，待蔽人员要利用简易防护器材进行个人防护，并听从指挥，有秩序地转移或进行隔绝防护工作，切不可产生混乱。

８、空袭警报解除前，待蔽人员不得开门离开工程，防止周围受污染空气和放射性物质被带入工程。警报解除后，要防止人员突然拥出人防工程，造成

商业建筑需要考虑人防工程吗

根据商场的人流量一等 1.3平米/人二等 1平米/人小型车 25-45平米/每台中型车 50-80平米/每台队员 3平米/人

人防工程的地下商场可以买卖吗

不可以。人防工程商铺属于人防资产，只能租不开售，比如地下大商场、小区的地下车库，都会有一部份是人防工程，人防工程属于国家为防空而设，在关键时刻发挥重要作用，故人防工程是不能出售的，比如地下车库，你可以租，但不能全卖。全卖的话，如果拥有者给封闭了，到时关键时刻人进不去，就起不到作用。

商场设置在人防工程中的作用

1、地下车库：参照执行《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97 第6.0.5条 “汽车库室内最远工作地点至楼梯间的距离不应超过45m，当设有自动灭火系统时，其距离不应超过60m。单层或设在建筑物首层的汽车库，室内最远工作地点至室外出口的距离不应超过60m”。

2、设置在高层民用建筑底部的商场：参照执行《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 第6.1.5条及第6.1.7条“ 高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30m；疏散出口至最近外部出口或楼梯间的距离应符合表6.1.5的规定，即袋形走道20m，双向疏散40m”。应当注意，设有喷淋的建筑也没有加权，但厅室内疏散距离与疏散走道距离叠加之后的数字已经非常可观。

3、设置在单多层民用建筑底部的商场：参照执行《建筑设计防火规范》GB 50016--2006 第5.3.13条，基本框架为“室内任何一点至最近安全出口的直线距离不大于30m，建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可按本表规定增加25%”，亦即你提到的37.5米。

4、设置在平战结合的人防工程内的商场：参照执行《人民防空工程设计防火规范》GB 50098―2009 第5.1.5条 “室内任意一点到最近安全出口的直线距离不宜大于30m；当该防火分区设置有自动喷水灭火系统时，疏散距离可增加25％”。可以看出，条文内容与《建筑设计防火规范》基本一致。前述，基本上回答了您的提问，所涉距离均为平米图上的直线距离。另其他朋友所述公共安全行业标准《人员密集场所消防安全管理》GA 654-2006 编制目的只是用以引导和规范人员密集场所的消防安全管理单位开展消防工作，提高其消防安全管理水平。此标准在设计过程当中不必执行。

人防工程地下商业街

今后,将有更多的人防工程在平时被利用作为地下商场或是地下停车场等.人防工程将利用开发地下空间的重要时机，加快建设步伐。

据市人民防空办公室主任曹放介绍，上个世纪七八十年代，厦门开挖了大量的坑、地道人防工程，这些工程现在大多数用作仓储、加工场所。随着城市建设的发展和人防工程建设的加快，已经建立了比较完整的人防指挥工程体系，建筑修建了一批防空地下室，防空地下室面积快速增长。去年，厦门市城镇户籍人口人均人防工程面积达到1平方米，是全国惟一一座人防工程达到此标准的城市。现在，地下交通干线及大型公共设施的地下空间基本都兼顾人防需要建设，人防工程也结合城市建设的坑道工程，改善了城市交通。

如何在平时利用这些人防工程进一步造福市民，成为市人大代表关心的话题。昨天，市人大城建环资委组织部分市人大代表视察了成功大道隧道人防工程和交通指挥中心大楼民房地下室工程。成功大道隧道人防工程2004年年底正式立项，目前正在施工，这里平时的功能为交通隧道，战时可用作人防工程。而交通指挥中心大楼民房地下室工程从外观上看就是一个普通的地下停车场，平时可以停放数百部车辆，而战时用作人员掩蔽场所。目前，相关配套的防护门、通风滤毒等设备都已经安装到位。现在，不少像这样的人防工程配合了厦门城市建设，解决部分城市管理问题。

针对地下人防工程被用做商场或者停车场的管理问题，市人大城建环资委主任委员边经卫说，人防工程建设可以借鉴国外一些好的做法，在建设人防工程前，考虑地上地下合理布局，与城市交通建设相结合。这也是一个全国性的问题，目前在法律上仍然是个空白，值得重视和思考。另外，防空地下室平时维护与管理也值得重视。

从5月1日起，《北京市人民防空条例》将正式施行。这一条例既规定全市防护重点目标有6000余个，也规定建成的防空防护工程平时可以作为停车场、超市、饭店等服务设施，以方便市民生活。

这里的生意很红火

北京某批发市场从街面上看，只有几间临街门面房，但进门乘电梯而下，前后左右好几个大厅，一个拥有数百个摊位的大型市场展现在眼前，商品琳琅满目，顾客摩肩接踵……这只是北京一处普通的人防工程的开发利用。据北京市人防办的有关同志介绍，首都北京形成了一个以地铁为骨干，以地下商场、库房、停车场等为主体的人防工程开发利用体系，经济效益十分可观。据统计，目前北京开设的地下旅馆有500多家、4万多个床位，地下停车场400多个、3万多个车位。

与北京一样，全国许多城市都在积极开发利用人防工程。上海利用人防工程修了一个总面积达数万平方米的大型停车场。这个地下停车场的上层是商场，按地下街形式设计，可容纳上万人；停车区可停放大小车辆600台……漫步其间，我们很难想像这里是在战时保护生命的人防工程。

河南洛阳地下商场开张营业已经10年。商场内顾客络绎不绝，效益逐年上升。据洛阳市人防办负责人介绍，截至2001年底，地下商场累计营业额达2.4亿元，实现利润1000多万元，上交国家税收560万元，平均每年为400人提供就业机会。

我们不经意间会发现：一处处人防工程向市场敞开了大门，回报于社会，贡献于经济建设。据不完全统计，我国各地利用人防工程开设地下旅馆3700多个、拥有床位22万张，地下商场、商店、饮食店1200多家，地下文体活动场所2600多处，地下生产车间1500多个，地下仓库13300多间。全国人防工程每年创收数十亿元，年度上交国家的利税超过了国家当年对人防建设的投资。“八五”以来的10年间，人防工程开发利用创产值1018亿元，为社会安排从业人员100多万人。其中，“九五”期间创产值(营业额)600多亿元，上缴国家税费近30亿元。目前，全国人防工程开发利用率达到46%。

人防工程可以作为商场吗

人防地下车库平时也可为车库、仓库、商场等用途，对经济发展有重要促进作用。当城市遭遇平时重大灾害和战时危害时，人防工程由于结构的特殊性，可作为重要的人员和物资安置或掩蔽场所，保障人防群众的生命和财产安全。人防地下车库，应当在保证战时使用效能的前提下，有利于平时的经济建设，群众的生产生活和工程的开发利用。