想买房或卖房朋友们请注意！房子买卖需要缴纳的税费，90平米是个临界点！
（1）新房需要缴纳的税费：
1、契税：
①首刷房：面积90㎡以下，为房子总价的1%；面积90㎡以上，为房子总价的1.5%！
②二刷房：面积90㎡以下，为房子总价的1%；面积90㎡以上，为房子总价的2%！
③三刷房及以上为房子总价的3%！
2、房屋维修基金：
多层50元/㎡；小高层70元/㎡；超高层85元/㎡。
3、印花税：
房子总价的0.05%！
（2）二手房需要缴纳的税费：
1、契税：
①首刷房：面积90㎡以下，为房子总价的1%；面积90㎡以上，为房子总价的1.5%！
②二刷房：面积90㎡以下，为房子总价的1%；面积90㎡以上，为房子总价的2%！
③三刷及以上为房子总价的3%！
2、增值税：
房产证不满两年约为房子总价的5.33%；房产证满两年以上普通住宅免征。
3、个人所得税：
房产证不满两年为房子总价的1%；满两年为房子总价的1%；满五唯一免征。
4、土地出让金：
出让性质土地免征;划拨土地约为房子总价的1%！
