房贷100万，按照目前银行商贷利率4.9%，如果分期30年也就360期等额本息来计算的话每个月5307.27元。至于30年房贷100万的感觉因人而异。一切都以自身条件和对其对事物的认识和认知为基础和前提。
比如一个人每月工资2万也没什么其他经济负担，每个月还个五千多，还有一万多供自己其他消费，足可以满足；但如果有很大的其他家庭负担，即便也有个2万的收入，除去家庭每月的开支，再减去房贷车贷可能几乎不剩，这样本来工资还算可以，但是每天日子过的紧巴巴，原本抽20的烟，现在只能抽10元的，原本车加95号油，现在加92，原本喜欢开车到处跑，现在不到高速免费尽量不出门，原本的幸福感没有了，而被焦虑刷而代之，一辈子不知道什么时候是个头，于是沮丧、焦虑、不安、暴躁、随之家庭关系紧张，争吵不断。这也是很多勒紧裤腰带背上巨额房贷家庭真实的写照。但凡是也有两面性，就是因为背负长期巨额贷款，有些打不死的小强压力越大，越会逼着自己想各种挣钱的办法，有时候不逼自己一把都不知道自己有多牛逼。
所以如果准备背负100万房贷30年还，一定要根据自己情况量力而行，所有的感受都是别人的，只有根据自己的条件，想法和感受才是自己的。
贷款30年，什么感觉？濮阳房姐认为，可以从三个角度来看：
一是恭喜你，终于开启了新的财富规划。无论是投资还是刚需自住，买房最终要比租房划算，很多人在刷舍、犹豫中看着房价涨涨涨，全款变成首付，首付变成车库，最终留下的就是懊悔！曾经有一位房产行业的大咖，自豪地说，这些年唯一没有说错的就是房价还是会涨的！可以说，从买房的开始，你已经开始了你新的人生财富规划！
二是从还款压力来看，贷款30年，按照等额本息，基本利率4.9%计算，月供5307.27元。假设房屋用来投资，2年交房，交房后简单装修出租，月收入租金3-5千（具体租金各城市有所不同），那么2年后，月供基本可以用租金抵消，基本不存在还款压力，不影响家庭日常财务规划。
三是买房会让你更加成功。人这一辈子，重大决策也就那么几个，买房就是其中一个。当你能独立买房、独立还款的时候，也是你成熟、完全自立的象征。会让你更加自信，积极应对人生各种挑战！
最后，濮阳房姐要再次恭喜你，买房开心！
