客户按揭贷款的还款方式，银行提供了两种：一种是等额本息还款法；一种是等额本金还款法，它们的区别究竟在哪？这个问题一直困扰着很多人，本人也是其中之一，今天就和大家一起探讨这个问题，尽力揭开这个问题的神秘面纱。
一、等额本息还款法
等额本息还款法，字面的意思是每个月还款金额相同，从头还到尾都是这样的。这里面金额的变化是这样的，每个月还款的本金是逐月增加的，利息是逐渐减少的，可以理解为一个增加，一个减少。
比方说，10万贷款10年基准利率，每个月的本金是从647元开始，利息是408元开始，合计每个月是1056元。
二、等额本金还款法
这种还款方式的字面意思就是，每个月还款金额是相同的，也就是把贷款的本金均摊到每个月，比方说10万贷款10年基准利率，每个月的本金固定是100000除以120个月等于833元，利息是408元。可以理解为一个不变，一个减少。
大家会说，你说的这些我们都知道，究竟区别在哪里呢？
其实，这两种还款方式，第一个月的利息都是一样的，因为两种还款方式贷款的总金额是一样的，所以利息是一样的。但是从第二个月开始有了变化，这个变化是决定了两种还款方式的区别所在。
大家看仔细了：因为等额本金还款法，每个月都是833元，比等额本息的本金647元多出186元，因为本金偿还给银行的快，所以从第二个月利息就比等额本息少花了1元，然后就是等额本金还款法的本金始终比等额本息的本金偿还给银行的快，利息就越来越少。这就是两种还款方式的根本区别。
通过仔细观察和解读，我已经明白了，不知道您是否明白了呢？
