6月6日，恩施市房地产协会发文《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》。
6月10日，该事宜及文件内容引发网络一片热议。
恩施市，是隶属于湖北省恩施土家族苗族自治州的县级市，非一线城市，在最新中国一二三四五线城市名单公布中属于四线，为什么会成为舆论的焦点，我们先来看文件详情：
从文件中看出，此文针对社会反映比较强烈的房价断崖式下降问题，恩施市房地产协会进行调查核实，并列出了房价下跌现象的主要表现和相应的四个措施进行引导和纠正。措辞非常严厉，行文乍一看会让人误读为是一份正经的房地产调控文件，然而，这份“红头文件”并非来自政府机构，它加盖的公章是恩施市房地产协会。恩施市房地产协会，是恩施市政府的房地产行业组织，成员为房地产开发企业。这种组织基本的职责是为行业和企业发展服务，为政府决策服务，起到中间的桥梁作用，在政策面前他们担任的是建议者、解释者和执行者，没有发布调控政策的权力。那谁给他们的勇气呢，梁静茹？
此文在网络上的发酵也是由于恩施市房地产协会的用力过猛、干预过度，就连恩施市政府也于6月11日在官网表态：市房地产协会属行业非营利性社团组织，其发布的市场价格预警文件，不代表恩施市人民政府意见。
毕竟政府政策也是影响楼市的一重要原因，除了政策导向，房价下跌，市场还有哪些前奏性表现？
1、看整体经济情况。这个很容易理解，08年的房价下降就是源于当时全球范围内的经济危机对中国经济的影响。经济下行，房价必然进入下降通道。
2、看开发商拿地。拍地的信息都是公开的，各种房地产网站一查就知道。地王频出、楼面价不断上扬肯定要涨。但如果有流拍、起拍价拿地、低价拿地，开发商显示出谨慎态度，房价极度有可能下跌。
3、本地人口流入流出量，人口净流出的话，如东北地区，房价长期是看空的。
4、银行发放贷款情况，央行可能会有发文，大部分情况下会有风声，不过各个地方会有差别。
从日常生活中也一样可以发现一些端倪：
1、突然发现房地产促销广告多起来了
2、接到的买房电话、短信多了
3、街头派单的人多了
4、身边的亲戚大妈们突然给你介绍楼盘了
5、房地产中介不招人了
