![1200万人民币在吉林够一家三口|孩子3岁花多久?1200万粉丝网红铁山靠被正式封杀,到底怎么回事](/ezd/notimg/39.jpg)
谁说市中心豪宅永远不会跌的花1200万在市中心买的豪宅大平层跌到了600多万,幅度都不会太大,而不是房价真的腰斩了那么多,01、花1200万在市中心买的豪宅大平层跌到了600多万,都还不一定会有人接盘,为什么1200万的豪宅会降到600多万,可能并不是房子的问题,对房价的冲击就不会太大。
1200万人民币在吉林够一家三口(孩子3岁)花多久
啥也不干,不浪费,一家三口吃好的穿好的用好的,平均一天500,1200万平均利率0.03一天是收入900,平均下来一天赚400。按照通货膨胀率0.04,1200万平均一天贬值650。综合算下来一天消耗250元。1200万可以用12000000÷250=48000天。约等于131年!实际应该大于131年!
1200万粉丝网红铁山靠被正式封杀,到底怎么回事
光靠一点地方方言的梗,因机遇等各种原因红起来的网红被封禁。说明我国的网络管理机智在逐步成熟。据抖音说明,铁山靠内容低级,比较粗俗。现在看来,各种网红,好多大V账号被查封都有一个共同点。就是德不配位。欲戴王冠,必承其重。好多网红应首先提高自己的道德修养。
我1200万买的大平层跌到600多万,谁说市中心豪宅永远不会跌的
花1200万在市中心买的豪宅大平层跌到了600多万,究竟怎么回事?难道市中心的豪宅真的就这么不耐跌吗?说下个人看法,供大家参考。
01、花1200万在市中心买的豪宅大平层跌到了600多万,究竟怎么回事?
这事如果是真的,就意味着房价跌幅在50%左右,也就是腰斩的概念了。从目前机构数据看,还没有发现哪个一线、二线城市的房价出现了如此惨烈的下跌。
但是,如果是三、四线城市的话,即便是市中心的平层豪宅,可能也卖不到这个价。所以,我认为,大概就是以下三种情况:
第一、被人骗了!
也就是说,你买的那个平层豪宅,本来也就只值6、700万,被人包装后,正对你的胃口,再被人下套,以1200万的高价被你买走了。
等你发现这个豪宅只值6、700万的时候,房价也正好降了,你就误以为是房价降了,导致1200万买的豪宅贬值了。
但是,你并没有去仔细想买房的过程和价格的合理性,没有去质疑自己买房有没有掉坑。
按我们的正常理解,如果你说的是真的,那你被人下套的概率是相对大的,而不是房价真的腰斩了那么多。
第二、房子出意外了!
1200万买的豪宅,为什么会跌到600多万?
单凭目前房价正常下跌是做不到的,肯定还有其他原因!比如,房子发生了意外,像恶性凶杀、严重火烧、结构性破坏,等等。
举个简单的例子,像杭州杀妻案那个房子,发生了惨绝人寰的杀妻案后,那个房子估计要掉价至少1/3,都还不一定会有人接盘。不仅她那个房子要掉价,上下左右邻居,乃至整个单元楼的房子都会受到波及,价格都会不同程度地下跌!
如果你那个豪宅也发生了意外事件,而且还非常恶劣,再加上楼市又转冷,房价腰斩就不奇怪。
第三、挂钩的优质学位没了!
这种情况也是可能的。
就是房子挂钩了特别好的学校,这几年入学政策从“单校划片”转向“多校划片”,原来铁定上的学校,现在都要摇号,甚至有的学校直接搬走了,不能上了,那以前过度溢价的房子就会腰斩,尤其是大面积的豪宅。
之前本来想入手套50平的红砖房,买了就能上XX知名小学,价格200万不到点。但打听了一下,说这个学校可能要整体搬迁,就没下手。后来,才过了2年多,学校就真的搬走了,这个房子现在只能卖80多万,已经不是腰斩了,而是膝斩!
除此外,从目前的公开信息看,从大多数正常的交易中,还找不到合理的解释,为什么1200万的豪宅会降到600多万。
02、市中心的豪宅真的不耐跌?
我并不这么认为!
至少,按目前的市场行情看,还没有这么不耐跌的豪宅,尤其是市中心的。
从一、二线城市看,这二年房价确实有波动,也确实有下跌的!比如,深圳有段时间查经营贷,有些涉及到的业主,可能会为了规避风险,降价甩货。
但是,他们也就降个几十万、百把万的,没见腰斩出货的。毕竟,谁的钱也不是大风刮来的。至少,从大多数交易来看,没有这么玩的。
不过,百样米养百样人!
也不排除有些不正常交易的个案,就这样的个案来说,不要说1200万买600多万卖,1200万买100万卖都是可能的,洗*嘛。
从三四线城市看的话,也基本能排除这种情况。
03、对市中心房产的看法和置业建议
市中心的房产,不管是涨,还是跌?幅度都不会太大,在一个城市里面,一般都最稳定。
为什么这样说?
因为市中心的各项配套总体稳定,不容易发生大的变化,对房价的冲击就不会太大,因而就比较稳定。
还有一点,就是市中心要改造,要盖新房,也不是那么容易,会牵扯方方面面的利益关系。可一旦动起来,就不容易烂尾,一般都会顺利完工交付!
为什么呢?
正是因为搞起来太不容易了,所以,一旦动工了的话,任谁也不会放弃!即便砸锅卖铁的,也会想办法把项目做完回款。
同时,由于前期各项成本高,周期长,加上地价贵,市中心的盘一般都比较高。可一旦新盘上市,对周边房价就是一种带动。
所以,市中心的房价除了整体城市房价上涨带动外,新盘提涨也是重要原因。
买市中心的盘,一般都是改善族,而改善族又是老司机,多说也就无益,只谈两点感受:
第一、房型要好
市中心盘,价格贵,基本都是改善房,现在入手高,后续再卖,价格也高,但买家一般也都是改善族,改善族的特点就是“叼”,总会有这样那样的不满意。
但其实不满意也不是他真的介意,当然,前提是房型要好!他的不满意,其实是想通过这么多不满意去砍价。如果房型真的不好,或者有致命“伤”,估计也就不会继续谈了。
所以,为了避免类似情况发生,房型就一定要好,这个大方向正确了,后续再转手的话,应该都是小问题。
第二、定位要准
如果是纯居住,就要选好住的房子,不要为了贪小便宜,放弃好住的房子,选了靠边上的,或者低楼层的。
如果是商住两用的,或者所在的区位就没法好好住的,那就要尽量往商用方向靠。这类房子,日后交房了,多半都会有很多办公的进来,选方便办公的,后续即便自己不住了,租也租得起价。
综合看,我认为,不管城市怎么发展,市中心的房子始终都有市场,而且不管价格怎么波动,市中心的房子都具有长期持有的价值。至于1200万买,掉价到600多万,更多我认为还是应该找自身或者交易中的一些原因,可能并不是房子的问题。